澳洲昆州移民官网（中国公民能申请澳洲十年多次往返签证了）

对于任何申请者而言，移民流程都不希望持续的时间过长，如果从办理到拿到身份需要三五年的话，感觉就不值得了。很多申请者会误以为办理澳洲移民的时间很长，实际上并非如此，具体要看选择移民澳洲的途径，如技术移民为10-12个月；雇主担保移民周期为11-13个月；免面试的商业移民为6-8个月等等。办理澳洲移民也并不麻烦，申请者只要符合相应的条件，递交齐全的资料，即可申请。不过还是要说明的是，澳洲移民条件比较高，流程不是很长，但是也不短，但是澳洲的生活和福利条件摆在那儿的，高门槛和条件也不足为奇。

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2023 年（而不是之前认为的 2024 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2021 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2021 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

2、2年期：Qudos Bank：1.89%；

3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；

4、4年期：BankVic：2.39%；

5、5年期：BankVic：2.49%。

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。

澳洲投资移民的四个主流州，现在临时配额均全部“满员”。新州，昆州，南澳，维州 188都已关停，这四个大州预计临时配额期间已经用了近700-800个188的配额。

维州相对来说比较“惨”，170个188配额全部用尽，需要等待新配额放出后，才会继续开放。自此，澳洲所有商业类移民都不再接受新的申请，各州都在等待新的配额发放，预计获得新配额后，会有大量的申请人递件。所以，现阶段有意向申请的申请人，还是需要尽早准备，一旦新配额到达后，第一时间递交州担保申请，可能还会有位置来申请。

2022年，相信大家都有一个很直观的感受，就是配额越来越难抢。毕竟商业投资188签证的配额从13,500锐减到9,500个，少了将近30%。而这一次，“断崖式下跌”到只有5,000个配额，可想而知，未来名额会更难抢！

名额少了后，选人的标准就会拔高，申请人有增无减，相信澳洲政府一定会层层把关，在背景方面，在澳生意、从业经验关联度等方面会提出了更高的要求，筛选出条件更优秀的投资者来发放配额。