加拿大新移民入境清单（加拿大技术移民多数人备雅思两月后将迎申请高峰）

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

加拿大魁北克省有自己的移民接收系统，会说法语的申请人有很大优势。比如，申请加拿大魁省技术移民，有法语成绩可以加分；申请加拿大魁省经验类移民PEQ，法语需要达到B2水平。如果本身母语就是法语，那更是受欢迎。华人移民加拿大魁北克省，最经常听到的忠告就是要尽快学好法语。统计数据显示，在加拿大魁北克省，有80%的居民第一语言为法语，95%魁省人口的第一或第二语言为法语。

不过，就强制所有非法语国家的申请人移民加拿大魁省后参加法语课程这一动议，加拿大魁省移民厅长Kathleen Weil表示不可能。“如果你仔细看这份动议，就会发现人们必须要通过强制的语言课程和测试才能获得移民身份。也就是说在考试之前，这些人在加拿大都没有一个合法的身份，不能享受合法的权益，这和加拿大的移民政策是相违背的。”Weil说道。

她还表示，加拿大魁省现在每年会花费$3.7亿来安置新移民，较2008年已经有25%的增长。另外，加拿大魁省已经宣布，在2017-18年将接纳5.1万左右的移民，2019年这一数字将达到5.25万人次。

1、交往礼节

加拿大人大都比较友善，懂礼貌而又不拘礼节，朋友相见互致问候，一般男女相见时，握手最好是由女方首先伸出手，如果不愿意握手，可以微微欠身鞠躬。如果男子戴着手套，握手前一定要把手套摘下。女子之间握手可以戴着手套。

2、请客作客礼节

亲朋好友之间请客吃饭一般都是在家里，不去餐馆，因为这样显得更加亲近，客人到了主人家，需要坐的座位尤其是进餐时，一般由女主人安排，就餐时多数是实行自助餐形式，主人把饭菜摆上桌，客人自己动手盛取自己喜欢吃的饭菜，可以不在餐桌上吃，去别的房间吃，这样可以更方便交客人与主人单独谈。去朋友家作客一般不需要准备礼物，当离开回家以后，一定要给主人家打电话或者写信，告诉你已经回家了，并表示感谢。