2014澳洲移民配额【都说移民澳洲福利好，那么生育方面到底有多少补助？】

获得澳洲永久居留签证后，即可成为澳洲永久居民（PR）。除选举权和被选举权外，你可享有澳洲公民所享受的所有福利待遇，包括全民免费医疗、12年免费义务制教育、养老金等等。而这些福利与您是否选择入籍是没有关系的。

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。

目前移民澳洲比较主流的项目有技术移民、雇主担保移民、投资移民等等，但大家在选择时最好根据自身条件选择最合适的途径。大多数人都会选择以下三种移民途径：

1、189独立技术移民

申请人的职业必须在MLTSSL职业列表上，并且满足该职业评估的条件，然后需要根据EOI打分制度达到65分就能获邀，只要收到了移民局的邀请函，就等于半只脚跨过了移民的门槛，但决定因素还要看职业，因为每个职业获邀的几率都不同，往往热门职业更容易获邀，但分数也会更高。

2、190州政府担保

每个州的职业和政策都有些不同，但同样需要满足该州MLTSSL+STSOL职业列表和州担保的条件。比如一名该州的毕业生，至少要满足1年的学习经历，有该州的雇主offer以及亲戚担保，其次满足职业评估，凑够60分就可以了。

3、186、187雇主担保

186需要工作经验，187要在偏远地区，两类都要进行职业评估及满足语言条件。这个途径是一步到位拿绿卡，审批时间大概要6个月到1年。

以上几种移民澳洲的途径相较投资移民来说，花费的金额更少，相较团聚移民，拒签率会更低。所以趁着现在政策还没有进一步收紧，大家最好尽快办理，以免好事多磨。