澳洲 新州移民局（移民澳洲那么难，为什么还有那么多申请者想过去？）

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2023 年（而不是之前认为的 2024 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2021 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2021 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

2、2年期：Qudos Bank：1.89%；

3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；

4、4年期：BankVic：2.39%；

5、5年期：BankVic：2.49%。

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。

澳洲教育机构授予的一个或多个学位、文凭或行业证书，并且满足澳洲的学习要求（5分）。

【备注】在澳洲的留学经历必须满足以下条件：

1. 通过英联邦海外学生机构和课程注册处（CRICOS）注册；

2. 课程的时长总计超过16个月；

3. 至少完成了两个学年的学习（92周的学习）；

4. 课程为英语教学；

5. 申请者在澳洲境内完成；

6. 留学期间持有澳洲学生签证；

7. 无需是全日制的学习，但未完成学业将无法计分。

目前澳大利亚驻香港领事馆（俗称香港移民局）大部分签证官在家办公，所有商业移民申请的进展将有不同程度的延后。在补料阶段的客户，若有补料延期的需求，只能等签证官到办公室后才能批准。在体检未刑阶段或者交英语培训费，等待获签阶段的客户，香港移民局会继续审理，但是会等到澳洲政府把旅游限制取消后再批发签证。